二手房隐瞒老人过世算违约吗，过世老人睡过的房间可以住吗
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二手房隐瞒有人过世算违约吗?
1、二手房交易中，卖方隐瞒房屋内老人过世的信息，并不直接构成违约。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 若房屋内发生的死亡为正常事件，如自然死亡，通常不视为卖方违约。
2、二手房隐瞒老人过世不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约，老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任的。
3、不算。根据查询律临得知，二手房隐瞒老人过世不算违约责任，但是还是尽量要告诉买方，以免产生不必要的纠纷。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任。
4、这类事件不算违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋内发生的死亡是正常的，比如自然死亡，在法律上通常不会被视为卖方的违约行为。
5、法律分析：不算违约，只要房屋产权完整可靠，房屋位置、设施等情形满足预期，卖方如期交付就不算违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房隐瞒老人过世算违约吗
1、不算。根据查询律临得知，二手房隐瞒老人过世不算违约责任，但是还是尽量要告诉买方，以免产生不必要的纠纷。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任。
2、二手房隐瞒老人过世不算违约。根据法师兄网站显示：老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。
3、这类事件不算违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋内发生的死亡是正常的，比如自然死亡，在法律上通常不会被视为卖方的违约行为。
4、二手房隐瞒老人过世不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约，老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任的。
二手房买方违约金怎么算的,怎么算二手房买方违约金的
二手房买卖合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定；在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。
如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。违约金的上限是合同损失的百分之三十。
签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
购买二手房违约金的计算主要是看合同先前约定，还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几；解约则一般是全款的20%，还有定金的，则情况又不一样，造成的过大损失也可以主张赔偿。
买二手房注意这些血泪教训
1、户口迁移是购房过程中的关键环节。在购买二手房时，务必明确卖方何时迁出户口。如卖方未能按时迁出，应按协议约定支付违约金。 产权调查至关重要。
2、在贝壳找房探索二手房世界的初体验，小白在杭州的置业之路可谓跌宕起伏。起始于线上调研与实地考察，在新交付的公寓A幢与问题频出的B幢之间，小白的目光坚定地落在了A幢。
3、不管是毛坯、精装还是二手房，收房后总是各有各的烦恼。有被不靠谱的装修公司坑的，有跟风买网红款不出三年烂大街的。不满意这件事，虽然家家户户都不同，大方面无非以下10点，装修防后悔指南，给没开始装修或正在装修的你打个预防针。
4、能贷多少要看房子价值评估，二手房猫腻多。想多贷，申请评估价高一点。如果房子太老，不如买个远点的纯新房，贷款额都按售价算。还贷款，要量力而行。别只盯着利息算来算去，衡量一下自己家庭收入水平和前景，取个中间值就好……老编辑们七嘴八舌出主意，其中不乏实践出来的经验教训。
二手房隐瞒老人过世算违约吗?
二手房交易中，卖方隐瞒房屋内老人过世的信息，并不直接构成违约。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 若房屋内发生的死亡为正常事件，如自然死亡，通常不视为卖方违约。
不算。根据查询律临得知，二手房隐瞒老人过世不算违约责任，但是还是尽量要告诉买方，以免产生不必要的纠纷。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任。
二手房隐瞒老人过世不算违约。根据法师兄网站显示：老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。
二手房隐瞒老人过世不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约，老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任的。
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